Купить торговое помещение, 44 м², 1 из 24 этажей

Продажа торгового помещения 44,2 м2 с арендатором пекарня "Буханка" в г. Люберцы, ЖК "1-й Лермонтовский", ул. Рождественская, д.12 (10 минут транспортом от м. Котельники).

Помещение 44,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир.

В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей.

Подписан предварительный договор аренда с сетевой пекарней "Буханка", месячная арендная плата 132 600 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет.

Ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,5 лет.

Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года. Ключи до 31 декабря 2024 года по ДДУ.

Стоимость 18,3 млн. рублей. Без комиссии.